在龙腾虎跃的武汉工业板块阵容里，一向低调的中心城区并不刻意显山露水，但今年以来，洪山区蓬勃发展的都市工业引人瞩目——

央企中国电建掷资50亿元，在洪山设立中电建装备集团有限公司，建设总部办公、研发中心，以及新能源产业基地、高端智能装备制造基地及科研创新平台。

央企三峡集团在洪山布局长江三峡数字芯片研发中心产业园，开展基于国产化核心芯片和操作系统的清洁能源电站安全、可控、管控一体化系统的研发。

央企中国宝武集团落子洪山杨春湖高铁商务区，建设武钢云谷·606，挖掘老旧厂房的文化内涵与再生价值，打造工业文化转型标杆。

制造回归，力避空心化

一个个楼盘如雨后春笋，房地产业蓬勃发展，曾让洪山区的日子过得相当殷实。

“房住不炒”，随着房地产市场回归理性，武汉中心城区如何力避产业空心化，实现“既繁荣又有实力”?作为武汉面积最大的中心城区，洪山大踏步从城市边缘走向繁华城市中心后，城区土地资源已然十分有限，从哪里打开新的发展空间?

一年前，洪山区经济工作会上首次释放产业迭代升级的强烈信号。洪山区委书记林文书说，要在求变中实现高质量发展。

由南向北进入武汉主城区，一座山水连通、绿带环绕、产城融合的“未来之城”跃然眼前。在“大学之城”的窗口地带，青菱生态科技新城成为洪山都市工业主阵地。

“在青菱板块，规划有约1万亩的工业用地。”3月15日，指着青菱生态科技新城规划沙盘，青菱街道党工委书记陈磊盘算家底：这几年聚焦都市工业，已使用工业用地1620亩，仍有约8000亩的工业用地待开发。

在难得的工业留白地上，洪山画出一张全新的产业地图——以张家湾、青菱板块为主体，依托湖北电力、马应龙药业、利德测控、智联网等龙头企业，强力推动新材料、氢能、大健康、人工智能、数字经济等产业发展，强化高端引领，着力构建具有核心技术优势、完整创新链条、强大辐射效应的战略性新兴产业集群。

武汉南大门，智造新走廊

樱花盛开时节，驱车驶过洪山江滩武汉最长樱花大道，开通才一年的青菱大道，路面平整宽敞。

“这是青菱生态科技新城的都市工业发展主轴，沿线8公里驻扎约200家企业，其中包括3个工业园，近20家高新技术企业。”望着窗外不时掠过的厂房，青菱都市工业园管委会招商科科长卢万晶如数家珍。

塔吊林立，机器轰鸣，青菱大道西湾路武大科技园里，14万平方米的一期工程已封顶。武大科技园招商负责人罗倩介绍，项目分三期开发，预计总投资14亿元，在5年内建成，拟引进北斗应用产业、新能源产业、高端智能制造、环保产业、新材料、互联网及电子信息产业、现代服务业及相关上下游产业链。

毗邻武大科技园的，是中国民企500强江苏吴中集团投资15亿元打造的第一工园·武汉智联创星中心。作为武汉疫后重振首宗挂牌出让的1号工业用地，第一工园是武汉首个“承诺即可开工”的试点项目。

“从拿地到开工仅用两个月，3个工作日便拿到《施工许可证》等4本证件，顺利开工。”第一工园招商负责人莫广宇说，作为吴中集团落子武汉的首个大型科技产业园项目，政府的亲商靠前服务助力，刷新开发建设速度，一期15栋厂房4月就可交付使用，目前已引进苏州统益智能装备等6家企业入驻。

联东集团是中国最早做产业园区的企业之一，2019年联东U谷·洪山生态科技产业园落户青菱，去年5月一期项目投用。联东U谷招商负责人余金说：“聚焦生产制造、中试成果转化、生产企业总部等，目前园区已协议招商企业55家，38家企业陆续入驻，其中高新技术企业有15家，上市公司1家。”

高新企业步入“千家时代”

拿下长飞公司智能工厂改造订单、改造中国地质大学一条智能制造生产线……进入3月，武汉筑梦科技有限公司董事长钟明忙得不可开交。

筑梦科技专注于机器视觉、人工智能、智能制造等方向的系统和装备研发，入选国家级高新技术企业、武汉市“瞪羚企业”。去年底，该公司将生产基地搬到联东U谷·洪山生态科技产业园。

瞄准武汉“5G+工业互联网”新风口，筑梦科技成为长飞、华工激光、帝尔激光、锐科激光、富士康等企业的供应商，发展迈入快车道。2020年，筑梦科技营收突破2000万元，2021年迈过4000万元。“今年1-2月，尽管有疫情影响，营收也逼近1000万元，估计全年可突破6000万元，冲刺8000万元目标。”钟明说。

洪山区坐拥武汉市一半的高校和大学生，是当之无愧的“大学之城”。

如何将科教优势转化为发展优势，是摆在洪山、武汉乃至湖北面前的一道必答题。洪山区区长严中兴说，从创新驱动与研发驱动出发，带动产业聚集发展，是洪山促进都市工业发展、形成良性互动的关键一招。

全力推进大学之城建设“十五大工程”，青菱武大科技园、武汉理工大学孵化楼等32个重点合作项目顺利推进;湖北洪山实验室、全省首个“5G+工业互联网”融合应用先导区落户;湖北技术交易大市场投入使用，打造134家科创平台……

2021年，洪山区高新技术企业总量达到869家，位居中心城区第一。今年，有望步入“千家时代”。