据福州市场调查公司-华夏经纬了解， 房地产政策利好，很多城市火爆，上涨迅速，福州房价涨幅也升至全国第七。福州新房价格2月份环比上涨1.4%，同比上涨5.5%。价格上涨0.8%，同比上涨4.8%。福州新房价格已经连续上涨九个月，正在冲刺房价十连涨。

在2016年2月份70个大中城市住宅销售价格变动详情中，上涨城市47个，15个城市房价下跌，涨幅最大3.6%。同比，房价下跌37个，上涨城市变32个。

2月福州新房房价涨幅超厦门，全国第7位

据福州市场调查公司-华夏经纬了解 2016年2月70个大中城市住宅销售价格指数：与上月相比，70个大中城市中，房价下降的城市有15个，房价上涨城市47个，持平城市8个。其中福州房价环比上月上涨1.4%，新房房价格指数已实现“九连涨”，同时1.4%的涨幅也是福州一手房价格指数一年来环比涨幅最高的一次。不仅如此，上月福州的新房价格指数涨幅还高居全国第7位。

目前，福州各大楼盘价格“涨”声不断，市区楼盘上月价格涨幅在每平方米500元到2000元之间，而如果相对去年年末，部分楼盘价格上涨幅度高达每平方米4000元至5000元。

二手房价格同步上涨现新高潮

70个大中城市中，二手房价格下降的城市有28个，上涨的城市有34个，持平的城市有8个。环比价格变动中，最高涨幅为6.7%，最低为下降1.1%。其中，福州上涨0.8%，厦门上涨2.0%，泉州则下跌0.1%。

福州二手房市场情况：从去年开始逐渐走好，年后进入了新高潮。①年后二手房销售量相比去年末上涨了30%左右;②房价方面，在短短一个月里，平均上涨5%，市中心一些房源从春节前的每平方米1.5万元至1.6万元左右的价格涨至现在的每平方米1.7万元至1.8万元。

福州新房房价上涨，势必会影响到二手房。再加上二手房政策利好(贷款、契税减免等等)，很多购房者转战二手房市场。购房者想要买房，除了要看房价，还要考虑个人需求。

福州将调整二套房贷款首付比例 1-9月福州新房均价走势图福州市人民政府印发《福州市进一步促进市场平稳发展若干意见的通知》，将房地产开发商竞买土地保证金由现行的20%提高到30%，全额土地出让金支付期限调整为3个月，付款比例为合同签订之日起30天内支付50%，其余在90天内全部付清。

对居民购买二套及以上住房申请商业性个人或公积金贷款的，适时调整商业性个人住房贷款和公积金贷款的首付比例及使用政策。

2016年6月福州市新建住宅价格同比指数113.8，环比指数101.2;新建商品住宅价格同比指数113.9，环比指数101.2;二手住宅价格同比指数107.6，环比指数100.4。

1-9月福州房价一直往上涨，由1.26万元每平方，涨至1.63万元，增长了近3700元每平方。在楼市的火热下，福建政府出台进一步促进房地产市场平稳健康发展意见，提高房地产开发商竞买土地保证金和调整二套房首付比例。