红网时刻9月27日讯(记者 岳瑾 )记者从长沙市住建局获悉，《长沙市新建商品房交房交证实施方案》(以下简称《方案》)日前正式印发。《方案》指出，2021年1月1日起，长沙市芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区内，尚未申请预售许可的新建商品住宅项目必须实施交房交证，这意味着交房交证政策将在内五区全面推广实施。

不动产权证，是一套房子合法存在的“身份证”。长期以来，因流程复杂、手续繁多、信息不共享、开发建设单位落实主体责任不到位等原因，一套商品房从预售签约到拿证，往往需要3年左右时间。因此这本“红本本”也成了很多人的一个“心病”。

为了解决不动产证难产的问题，《方案》指出，长沙将通过流程再造、并行办理、限时办结、信息共认共享等内容的改革，督促开发建设单位主动作为，提高相关部门办事效率，在新建商品房交房后90天内完成不动产登记。开发建设单位在办结竣工验收备案手续后交房，交房后60天内办理好不动产首次登记(栋证)，首次登记后30天内为资料齐全的业主办理好不动产转移登记(户证)，实现新建商品房交房交证工作目标。

《方案》明确，长沙将建立新建商品房交房交证改革会商协调机制，定期研究和统筹解决改革过程中出现的问题，制定有关配套政策，处理重大问题、个案问题，确保各环节无缝对接。长沙市住房城乡建设局牵头协调交房工作，督促开发建设单位落实交房交证主体责任;市自然资源规划局牵头负责办证工作，设立新建商品房“交房即交证”窗口，并进驻长沙市政务服务大厅。

《方案》要求，开发建设单位要履行税费缴纳的义务，在房屋竣工验收备案前，必须交清项目的土地价款、报建费等费用，依法及时纳税;在商品房买卖格式合同中要按交房即交证的要求，明确约定交房时间和交房条件;未办理完成竣工验收备案手续的，不能交房。

此外，长沙还将通过推行“多测合一”，强化“施工图”依据，调整部分工作流程，统一竣工验收标准，简化验收备案流程，优化登记办证服务，实现信息共认共享等措施，确保“交房交证”政策落实到位。同时将设立新建商品房“交房即交证”窗口，实行一窗受理和限时办结。